根據中國指數研究院的監測，2022年春節期間(1月31日-2月6日)，重點監測城市新建商品住宅成交麵積較去年春節相比下降51%。

2月6日，恒大舉行了2022年保交樓新年開工動員大會。會上，許家印透露，今年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標，這相當於恒大所有保交樓項目中有近50%要在年內完成交付。

2月8日，央行、銀保監會發布《關於保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，鼓勵銀行業金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，加大對保障性租賃住房發展的支持力度。

2月9日，中指研究院發布的數據顯示，2022年1月房地產企業融資總額為792.2億元，同比下降70.3%，環比下降16.6%，單月融資規模同比已連續11個月下降。

2月10日，財聯社稱全國性的商品房預售資金監督管理辦法已於近日製定出台。據了解，新出台的資金監管辦法保證了商品房預售資金使用的靈活性，在確保項目交付的前提下，提高商品房預售資金使用靈活性，將成為行業基本麵改善和投資者信心提振的催化劑。

2月11日，央行發布2021年第四季度中國貨幣政策執行報告指出，下一階段，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，實施好房地產金融審慎管理製度，加大住房租賃金融支持力度，維護住房消費者合法權益，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產市場健康發展和良性循環。

截至2月15日，房地產並購融資總金額已超520億元，包括此前華潤置地和華潤萬象生活從招商銀行獲得230億元的並購貸款，招商蛇口、建發房產等央國企發行用於並購的中期票據，以及平安銀行、浦發銀行、廣發銀行等金融機構已發行或擬發行的房地產並購主題債券等。

2月18日，中國東方資產管理股份有限公司在全國銀行間債券市場公開發行不超過人民幣100億元金融債券的申請獲批。這是繼1月底金融監管部門召集全國性AMC開會，研究AMC參與風險房企項目並購等金融服務後，首家AMC獲批將發行用於地產紓困的金融債，預計後續其他全國性AMC會陸續公布類似的債券發行計劃。

2月18日，發改委等十二部門印發促進工業經濟平穩增長的若幹政策的通知，通知提出，要保障納入規劃的重大項目土地供應，支持產業用地實行“標準地”出讓，提高配置效率；鼓勵采用長期租賃、先租後讓、彈性年期供應等方式供應產業用地。

2月22日，據不完全整理，2022年以來，多地陸續調整房地產信貸政策，包括首套房和二套房首付比例下調，提高公積金貸款最高額度，房貸利率下調等。從近期來看，多城出現的房貸政策寬鬆主要都是針對自住剛需，或帶動市場預期改善。

截至2月22日，A股共有5家房地產上市公司披露2021年業績快報，僅1家淨利潤實現同比增長；64家房地產上市公司披露2021年業績預告，逾3成公司預喜，業績分化明顯。

2月24日，國新辦舉行向日葵视频在线成人国产發布會，會上，住建部部長王蒙徽表示，今年要保持房地產市場平穩運行，保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的精準性協調性。

2月25日，銀保監會、住建部發布關於銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見。其中提到，銀行保險機構要嚴格遵守各項監管規定，規範保障性租賃住房融資管理，嚴格盡職調查，審慎評估風險，穩妥有序推進業務發展。有效防範金融風險，不得以保障性租賃住房的名義搞變通，打“擦邊球”，進行監管套利。

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